1.负责小区及商铺公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检 查、改进工作；  
2. 负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作； 
3. 负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；  
4. 负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；
5. 组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行； 
6. 负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向项目经理汇报；  
7. 负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作，及 时办理工程竣工验收手续； 
𔀜.负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作， 参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态等工作。